Maîtrisez la Complexité de l'Immobilier
Cabinet d'expertise à Lyon et Grenoble spécialisé en investissement immobilier. Services 100% en ligne pour entrepreneurs : SCI, LMNP, optimisation fiscale. Sécurisez vos investissements avec un conseil expert adapté à votre région.
Votre Expert Immobilier à Lyon et Grenoble - Services en Ligne
Cabinet d'expertise basé à Lyon et Grenoble, spécialisé dans l'accompagnement des chefs d'entreprise en investissement immobilier sur toute la région Auvergne-Rhône-Alpes. Que vous recherchiez une SCI optimisée, un investissement LMNP rentable, ou une stratégie patrimoniale sur-mesure, bénéficiez de nos services 100% en ligne avec possibilité de rendez-vous physiques à Lyon ou Grenoble.
SCI : Solutions Rapides aux Besoins des Entrepreneurs
Identifiez votre besoin, découvrez notre solution adaptée.
Protection Patrimoniale
Notre solution : SCI avec statuts blindés, cloisonnement réel des patrimoines, protection résidence principale garantie.
Optimisation Fiscale
Notre solution : Choix régime optimal IS/IR, amortissements maximisés, déduction toutes charges, économie 15-30%.
Transmission Préparée
Notre solution : Démembrement usufruit/nue-propriété, donations optimisées, économie jusqu'à 200k€ de droits.
Financement Facilité
Notre solution : Dossier bancaire expert, négociation partenaires privilégiés, financement 110% possible.
LMNP : Rentabilité & Défiscalisation Immédiate
Vos défis LMNP, nos solutions clés en main.
Sélection Expert des Biens
Notre solution : Due diligence complète, audit gestionnaire, garantie rendement 8-12%, sélection zones prime uniquement.
Défiscalisation Maximisée
Notre solution : Plan d'amortissement optimal, déduction intégrale charges, récupération TVA si applicable, zéro impôt pendant 10-15 ans.
Gestion Sans Contrainte
Notre solution : Sélection gestionnaire fiable, contrat sécurisé, reporting trimestriel, intervention rapide si besoin.
Cash-Flow Positif Garanti
Notre solution : Simulation financière détaillée, optimisation financement, garantie loyers impayés, rentabilité nette assurée.
Ressources & Outils pour Votre Projet Immobilier
Approfondissez vos connaissances et utilisez nos outils gratuits en ligne pour prendre les meilleures décisions d'investissement à Lyon, Grenoble et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Articles Expert
SCI & LMNP : Stratégies Avancées
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Spécial entrepreneurs e-commerce : structurez votre patrimoine immobilier en parallèle de votre activité digitale. SCI holding, optimisation fiscale et diversification.
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Simulateur d'Emprunt Immobilier
Calculez instantanément vos mensualités, capacité d'emprunt et coût total de votre crédit immobilier. Tableau d'amortissement détaillé et conseils personnalisés inclus.
Lancer le simulateurPrévisionnel Trésorerie Immobilière
Anticipez vos flux de trésorerie SCI/LMNP : loyers, charges, remboursements d'emprunts. Vision sur 12 mois pour piloter votre activité locative en toute sérénité.
Créer ma prévisionSolutions de Financement
Identifiez les meilleures options de financement pour votre projet immobilier : prêt bancaire classique, crédit-bail, crowdfunding immobilier. Comparatif personnalisé Lyon/Grenoble.
Comparer les solutionsEstimateur Frais Création SCI
Estimez précisément le coût de création de votre SCI : honoraires, frais de greffe, publication légale. Comparaison SCI à l'IR vs IS avec simulation fiscale.
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Nos outils gratuits en ligne sont accessibles 24h/24 depuis Lyon, Grenoble ou partout en Auvergne-Rhône-Alpes. Pour un accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier, contactez-nous !
Demander un devisQuestions Fréquentes
Réponses aux questions les plus posées sur la SCI et le LMNP
SCI à l'IR ou à l'IS : quel régime choisir ?
Le choix entre IR et IS dépend de votre situation fiscale personnelle et de vos objectifs. L'IR convient pour une détention longue avec transmission future, l'IS pour maximiser la rentabilité immédiate grâce aux amortissements. À Lyon et Grenoble, nous analysons votre situation pour recommander le régime optimal.
Intervenez-vous à Lyon et Grenoble ?
Oui ! Notre cabinet est basé entre Lyon et Grenoble, avec des services 100% en ligne accessibles partout en Auvergne-Rhône-Alpes. Nous proposons des rendez-vous physiques à Lyon et Grenoble selon vos besoins, ainsi que des consultations en visioconférence.
Combien coûte la création d'une SCI ?
Notre forfait création SCI est de 800€ HT, incluant les statuts sur-mesure, le choix du régime fiscal optimal et toutes les formalités. Les frais de greffe et publication légale sont en sus (environ 200-300€). Nous proposons aussi des outils gratuits en ligne pour estimer précisément vos coûts.
Le LMNP est-il rentable en 2025 ?
Oui, avec une stratégie optimisée. Le LMNP permet toujours de générer des revenus locatifs non imposés pendant 10-15 ans grâce aux amortissements, tout en récupérant la TVA sur l'acquisition. Rendements nets courants : 8-12% selon les zones. Notre accompagnement garantit la conformité et la maximisation des avantages fiscaux.